【網路地產王/綜合報導】房地產市場何時可回溫？老行庫最近給了打氣的訊息。根據老行庫內部最新的研究報告出爐，房市並未如外界預期悲觀，明年房市景氣可望開始逐步回溫。老行庫研究部門指出，目前房市交易還是持續量縮，還要等到成交量放大，代表買方願意接受這樣的價格後，就有機會見到底部，預估明年329檔期就有可能出現回溫。
至於主要原因，老行庫主管指出，是因為明年房地合一稅上路及大選結束，不確定因素逐漸消除；另外，台灣經濟今年雖然是低度成長，但明年可望回到中度成長，未來變數主要還是在全球經濟變化的後續發展情形。
老行庫主管指出，今年房市不好的原因主要是政府政策的影響，如央行的信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。
房貸龍頭土地銀行認為，房地合一稅敲定後，房市不確定因素消失，買賣雙方觀望氣氛可望退散，有助房市走出低迷，交易將可逐漸回復正軌，且受惠於日出條款，今年底前仍採房地分離舊制稅負，將吸引自住、置產族因節稅誘因而歸隊，帶動買氣回升。
至於明年房地合一稅上路後，第一年因奢侈稅落日，雖可能出現預售屋轉售潮，或是投資客戶觀望現象，惟業者評估衝擊有限，且房地合一差別稅制是實現居住正義及合理課稅的重大改革，有助房市健全穩定發展。
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