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十年後 新莊副都心超越新板特區?

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2015/11/26
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新莊副都心自規劃以來至今,始終是外界矚目焦點,許多人常拿新莊副都心與新板特區相比,有網友看好新莊副都心的發展,認為未來10年將會是新莊副都心超越新板特區的大好關鍵時機!

網友simon9621在Mobile01上表示,台灣只有2300多萬的人口,只靠內需無法發展,因此得依賴外來觀光客消費,而新莊副都心是新北市唯一面對國際最方便的窗口,只要再10年,相信新莊副都心絕對能夠超越新板特區,成為新北市發展史中最重要的地方。

此話一出,引發網友論戰。網友hhli贊同此觀點,認為新莊目前還有很多地尚未開發,若未來開發後、再加上泰山的加持,10年後肯定能超越板橋;網友輕鬆騎則認為新板特區雖然發展成熟,但與新莊相比,就是少了一條進台北市的快速道路,而新莊副都心重畫區有台一高架快速道路,可直接上市民大道,同時有機場捷運直接進入台北市中心。

網友mpig1927認為,板橋的優勢就是在連結臺北市方便,包括台鐵、高鐵與捷運重心都在板橋,透過板南線就可直接連接台北市忠孝東路熱鬧商圈,雖然新莊的快速道路路網比板橋好,但未必能帶人潮進新莊消費;網友GOGOGO999更直接的說,看看新板特區的發展程度,新莊要幹掉板橋,還早得很!

從小住在新莊、婚後搬至板橋的張小姐表示,雖然近年來新莊已有清溪川計畫、廟街夜市、棒球場、重劃區等規劃,捷運線也已開通,但新莊沒有獨特的城市定位,也沒有大型商場進駐,比起板橋有新北文化中心、圖書總館、大遠百、誠品、以及府中商圈可以逛,搭捷運沒幾站就可以進西門町、台北車站、東區、信義區,板橋的生活機能與交通便利性十分優越,而即使文化部已經搬到新莊,但傳說中座落於新莊副都心的「國家電影文化中心」利多,到現在都還不確定何時可以完成,並不認為新莊有能力可以追趕得上板橋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,如果單以吸引觀光商機層面評比,新莊副都心目前尚沒有大型飯店與大型購物中心進駐,商圈成熟度尚不及新板特區,若以快速道路交通條件來說,林口也不會比新莊來得差,還有outlet可以逛,但若以物流、創新等角度經營,只要政府規劃得宜,相信新莊仍有其發展利基。

新莊副都心的發展是否快速,得依賴政府全面完整的規劃。(好房網News記者賈蓉/攝影)

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