開出大台北房市降價第一槍的土城「大同莊園」今天開工，負責銷售的海悅國際總經理曾俊盛表示，大同莊園開賣4個月，賣出近八成、累計來客達5、6千組，顯示市場購屋需求仍大，預料明年1月16日總統大選結束，房市就會出現一波小陽春。
他說，接下來房市還是會持續盤整，但最壞的時間點已經過去，後年年初買氣應該就會爆發。
位於土城中央路，原為大同公司土城廠的「大同莊園」預售案，今年7月對外公開，稍早周邊包括華固新綠洲、國泰金城等建案成交價都站上5字頭，大同莊園開出一坪45萬元的均價，震撼當地房市，也是大台北地區第一個降價預售案。
曾俊盛表示，當初訂價主要是考量土城房價從一坪30多萬，一下子由華固推出的「新綠洲」推升到一坪48萬到50萬元，但當時景氣正好，而大同莊園則是面臨景氣低點，以大同莊園萬坪基地條件，開五字頭也可以去化，但時間會拉長，多方考量下，因此決定用一個客戶較能接受的價格，結果顯示策略是成功的，大同莊園可說是今年全台賣得最好的建案。
曾俊盛表示， 房市不景氣已維持兩年，從去年到現在房價已回修10~15%，再回修5%，部分重畫區到10%已到極限，再經一年盤整，在推案量減少，餘屋去化下，後年初房市買氣就會明顯回升。
【UDN】