五都地政局1日公布11月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，雙北市、桃園市、台中市、高雄市交易量反彈，尤其台中市反彈力道最強勁，月增率達37%。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，今年以來受到政府管制、房地合一新稅即將上路影響，造成買方觀望、賣方恐慌，雙方又對價格認知差距過大，加上經濟因素，造成今年1-9月交易量萎靡不振，然而第四季適逢年底傳統購屋旺季，且新稅制將在2016年1月1日實施，為趕搭最後一波舊制輕稅登記潮，新成屋和中古屋都必須在年底前過戶登記才能享受輕稅，而成屋在「稅(房地合一)、費(裝璜費及委託仲介服務費成本)、息(繳息寬限期將結束)」壓力排山倒海而來之下，短期投資客不得不調降底價，以減輕資金周轉壓力！
據各直轄市地政局統計，11月台北市交易量為2533棟，月增13%、年增10.8%；新北市交易量為3897棟，月增0.9%、年減12.1%；桃園市交易量為3418棟，月增23.2%、年增3.6%；台中市交易量為3867棟，月增37%、年增5.5%；高雄市為2814棟，月增17.8%、年增2.1%。
其中台北市11月交易量月增13%，全國不動產北投捷運加盟店店長黃麗紅指出，其實今年以來並不是沒有買方，而是買方看壞後市，而遲遲不敢進場購屋，抑或者認為房價至少有5-6成的議價空間，不過11月起在賣方放軟價格，釋放一至二成降價空間後，買方有感降價，開始陸續購屋簽約，預估12月上旬交易熱度會來到今年高點。新北市為五都中唯一年增率衰退的，全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，目前新北市移轉量月增0.9%，主因在新屋過戶量體放大撐起，中古屋買賣仍維持平穩！
台中市11月交易量表現較佳的區域為西屯區、北屯區及太平區，全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出，目前台中市房地產市場受到舊制輕稅潮影響，交易量回溫，但價格呈現二種趨勢，生活機能強勁的，價格維持平盤，甚至部分買賣雙方為了趕在年底輕稅舊制前，買方願意以實價登錄之路段行情成交；但生活機能尚未成熟的，價格則下修一成以上。(時報資訊)
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