吉家網董事長李同榮昨天指出，目前房市景氣低迷、交易量急縮，房屋稅的紛爭未解，照顧弱勢的社會住宅尚無具體進度，住宅法、租賃專法待修，市場未確定紛擾因素太多；此時急著推老屋健檢，對房市投下更多不利影響，時機不對，容易引起更多民怨，質疑政府持續作空打房。
李同榮建議，配合防災型都市更新，卅年以上老屋健檢應由政府主動推動執行，才能標準化，並建立可信度，可先從土壤液化紅區逐部推動。他說，長期應從新建房屋發照時的建物品質管控，短期應由政府主動分階段執行老屋健檢。
東森房屋董事長王應傑表示，老屋健檢雖讓房子有保障，但健檢費用由誰來負擔，是政府還是民眾？若是屋主須負擔，沒有良好配套措施，那肯定造成民怨；未來屋齡卅年以上老屋的委售案件也勢必大減，等於是宣布中古屋死刑，影響交易量縮、房價下跌。
台灣房資房屋集團資深分析師陳炳辰，現在會購買老屋的民眾，就是已經知道老屋本身問題，買方本來就有心理準備，若接下來老屋健檢出現結構上的問題，加上現在房市不佳，將對房價造成衝擊，初估影響至少兩成以上。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，卅年以上房子交易都需強制附健檢報告，當然對買方有更多保障，但對於不賣房屋的持有人來說，老屋若是檢查出問題，房價可能受到影響，是否有些救濟或是補強補助，政府需一併評估。
徐佳馨說，卅年老屋全面健檢才能買賣一旦上路，有幾個面向值得留意。一，全台卅年以上老屋數量驚人，政府或委託的公證單位是否有能力消化這些檢驗量，成為一大問號；強制健檢的程度高低，如何能兼顧交易雙方權益，是一大難題。
二，老屋健檢後，對於暫時不賣的持有人來說，若是檢查出問題，房價可能受到影響，是否補助，政府必須一併評估。