30年以上房子交易都需強制健檢，對於買方有更多保障，但房仲業者認為，未來屋齡30年以上老屋的委售案件勢必大減，等於是宣布中古屋死刑，影響交易量縮、房價下跌，易引起打房聯想。
東森房屋董事長王應傑表示，贊成內政部研議30年以上老屋強制健檢的想法，將更讓老房子安全更有暴保障，但健檢費用由誰來負擔，是政府還是民眾？
若是屋主須負擔，沒有良好配套措施，那肯定造成民怨。
王應傑指出，若政府強制推行老屋健檢，未來相關費用有可能反映在持有成本上，影響價格與交易量。他強調，「此舉是造成增加仲介市場的負擔，未來屋齡30年以上老屋的委售案件勢必大減，等於是宣布中古屋得癌症、判死刑，將影響其交易量縮減、房價下跌，建議政府得再邀產官學長期研議，並有配套措施。
吉家網董事長李同榮表示，在房市景氣低迷交易量急縮的現況中，房屋稅的紛爭未解，照顧弱勢的社會住宅尚無具體進度，住宅法、租賃專法待修，市場未確定紛擾因素太多，此時急著推老屋健檢，對市場又投下更多不利影響，時機不對，容易引起更多民怨，甚至質疑政府持續作空打房。
李同榮建議，配合防災型都更，30年以上老屋健檢應由政府主動推動執行，才能標準化，並建立可信度，先從土壤液化紅區逐部推動，另外，政府長期應從新建房屋發照時的建物品質管控，短期應由政府主動分階段執行老屋健檢。
台灣房資房屋集團資深分析師陳炳辰，現在會購買老屋的民眾，就是已經知道老屋本身問題，買方本來就有心理準備，若接下來老屋健檢出現結構上的問題，加上現在房市不佳，將對房價造成衝擊，初估影響至少二成以上。