房市回春，根據台北市政府地政處最新統計，11月成交移轉棟數達5200戶，不但較上月增加6.9%，更創下央行選擇性管制措施後新高，且比今年前11個月均值還高，其中相對低價的大同區與文山區增幅最大，大同區單月成長76.3%為各區最高，成長幅度次高則是文山區，較上月成長47.4%。
■ 花博都更加捷運 大同區買氣旺
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，大同區受惠於花博參觀人潮大量湧入，進而帶動園區周邊店面行情看漲，另外，在捷運蘆洲線通車的催化下，住宅買氣也持續升高，尤其是捷運大橋頭站周邊住宅表現最為亮眼，再加上都更議題持續發酵，在多項利多效益的加持下，讓11月份大同區交易大漲76.3%，為各行政區之冠。
■ 觀望氣氛消 首購置產齊進場
除了大同區之外，文山區相對低價，加上住宅環境單純，近敦化南路辦公商圈與信義計劃區，本就是不少公教人員聚集之地，深得首購客層青睞，因此在央行實施選擇性管制措施後，仍可吸引首購型的買方前往購屋。另外上個月增幅較大的中正區、信義區、萬華區，則因交易量基期較高，11月份下滑程度明顯，各有40.0%、16.1%、15.9%的跌幅。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從11月的買賣移轉棟數結構來看，首購買氣因為受到政策影響小，觀望氣氛消除的速度也比較快，而置產型的買方，則看好長線房地產後市，也逐步投入房市之中。整體來說，年底前的台北房市，應不脫離高檔盤整的格局。
【網路地產王/龔立豪/綜合】