建商華建(2530-TW)今天以每坪約350萬元的價格拿下內湖區石潭段商三建地966.01坪，投入的購地成本則達到33.81億元，華建主管指出，此一商三建地將興建高級住宅大樓，預計在2011年第4季推案，預估總銷約70億元。
華建的此一新購置內湖成功路建地，容積率500%，規劃將興建住宅大樓的可銷售面積達到8200坪，預估推出每坪單價在85萬元，總銷金額預估也將達到70億元。
華建2010年在文山區新光路的12樓住宅小型「九歌」預售建案快速完銷結案，此一建案實際總銷在5.44億元，這是大華建設2010年來首見推案，銷售十分順利。華建此一文山區的住宅新建案共19戶，實際每坪成交價格近50萬元，實際總銷在5.44億元，此一建案將在2011年第1季開工，在2012年底交屋。
對於華建的「九歌」建案，預估獲利將達1.71億元，以目前華建的25.89億元股本計算，每股獲利貢獻度達0.66元，將以完工比例法在2011及2012年分兩年認列入帳。
此外，華建原準備以「先建後售」進行的台北市信義區建案「信義九五」，在買方的青睞之下，華建將以整案盤售方式處理，最快將在春節前完成簽約，此一處理方式將對於華建的明年獲利入帳、現金流有極高度的挹注效果。
華建2010年1-3季的財報稅後盈餘5.18億元，每股稅後盈餘2.03元，預估在第4季仍有建案入帳的獲利貢獻再向上推升每股獲利。
目前在內湖的建案趨於熱門，日前基泰建設(2538-TW)在內湖成功路4段德安商圈的高單價建案「基泰御峰」在五都選舉之後正式推出，基地面積565坪，將推出每戶92坪的42戶建案，規劃為樓高為地上23樓地下5樓住宅，每坪單價則上看100萬元。
【鉅亨網記者張欽發 台北】