房市名嘴田大權表示，奢侈稅宣佈之後，退訂潮和延遲簽約的情形紛紛湧現，台灣房市累積了5-6年的能量，將在短期之內爆發，悲觀預估，奢侈稅所造成的效應恐將延續到明(2012)年3月總統大選前。對於房價的衝擊則是投資客聚集的區域較為明顯，最糟的情況就是回測2009年金融海嘯之後的起漲點。
田大權指出，奢侈稅政策一出，投資客密集地區的預售屋市場首先有反應，尤其是台中七期湧入有大批退訂的人，可說是災情慘重。
至於新台北新莊以及林口，也是會遭受重大影響的地區。觀察新莊地區從2009年每坪30萬元起漲以來，目前已飆升至每坪60萬元的價位，然而自住買盤價格卻在40萬元以下，加上炒得最熱的頭前重劃區，目前實際進住的房子寥寥無幾，價格往下修正空間很大。
至於另一個炒作指標台北市南港區，從2009年的每坪40萬元起漲，到目前開價見到了90萬元，其中自住買盤價位約為每坪55-60萬元，每坪超過70萬元以上的以投資客居多，不同於新莊的是，南港上漲帶動了內湖，加上南港目前已有自住客進住，下檔有撐。
田大權表示，另外一個可能引爆的市場，就在於具備都更題材的中古屋公寓，日前台北市甚至有老舊公寓喊到每坪90萬元的價位，簡直就是太超過了，不過，大多數專業的投資客已經在每坪60-70萬元的時候出場了，剩下的最後一隻老鼠，恐怕就是小額資本的投資客。
【鉅亨網記者施冠羽 台北】