研究機構Reis報告稱，美國住宅空置率第一季度大幅下滑至6.2%，住宅租金小幅上漲0.5%，因就業市場改善，而大量民眾仍無意愿、或無能力購房。
綜合媒體4月6日報道，行業調查機構最新報告顯示，美國住宅空置率第一季度大幅下滑，住宅租金同時出現小幅上漲，因就業市場改善，而諸多美國人仍無意愿、或者無能力購房。
美國房地產研究機構Reis發布季度報告顯示，美國房屋空置率第一季度從2010年第四季度的6.6%下滑至6.2%，并為該機構1999年開始追蹤該指標以來最大降幅，因就業人數增加，尤其是20歲到34歲年齡段的就業人口增加，刺激房屋需求增長。
但大部分剛剛就業的年輕人無法承擔一般數萬美元的購房貸款首付，因此轉向租房。
Reis旗下經濟研究部門副總裁Victor Calanog稱，諸多指標都在顯示房產持有率仍在下滑，因就業人口一般都在轉向租房市場。
大量就業人口轉向租房市場，將導致租房市場供不應求，因近期租房市場的可租房源僅凈增長44,184套。
新建房屋僅是往年同期一般水平的四分之一。若這種租房市場的供不應求趨勢長期存在，將很容易刺激房屋租金上漲。
Victor Calanog稱，若這是下個季度的租房市場的前期信號，那對房東、房產出租企業與投資者來說將是一個好消息。
但迄今美國月度房屋租金仍相對穩定，第一季度僅增長0.5%至991美元/月。這表明房東提供自由租房以吸引房客的意愿在微幅減弱。
高需求租房區的租金必定將上漲，其中曼哈頓上東區（Upper East Side）、華盛頓杜邦環島（Dupont Circle）等著名住宅區的租金可能將出現兩位數增幅。
而這將對Equity Residential、UDR、AvalonBay Communities、Archstone、以及Related Cos等在美國眾多人口稠密的城市擁有房產的地產商來說將是很好消息。
第一季度，紐約房屋空置率為2.8%，為全美最低，房屋平均租金最高，達2,794美元/月；而同期田納西州孟菲斯市的房屋空置率最高，達11%，房屋平均租金為634美元/月。
(李軍偉 編譯)
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