IMF周三在一份報告中表示，既然美國政府已經開始了用其他機構來替代抵押貸款機構"房地美"和"房利美"的準備。那么，美國政府應考慮限制或削減抵押貸款利率優惠稅。
國際貨幣基金組織(IMF)周三(4月6日)在一份報告中表示，既然美國政府已經開始了用其他機構來替代抵押貸款機構"房地美"和"房利美"的準備。那么，美國政府應考慮限制或削減抵押貸款利率優惠稅。
報告稱，美國政府對房屋市場的支持措施幾乎無處不在，但對房屋市場前景以及現有的屋主帶來的益處卻微乎其微。因此，很明顯美國需要進行大的修補。此外，其他一些政府支持措施較多的國家也經歷了房價的大幅下滑。
美國政府曾于2月份時表示，呼吁逐漸廢除房地美和房利美，并公布了一份白皮書，在書中提供了三種可能替代這兩個機構的情形，其中每一種情形政府參與的程度都不同。
IMF報告稱，住房融資體系的修補要花費數年的時間才能完成，但呼吁美國政府采取措施建立和實施合適的行動計劃。除指出需要對"兩房"進行重新評價之外，IMF未向美國提供具體的建議。
IMF報告指出，政府對住房市場的參與必須具有更加明確的定義和透明的機制。
總統赤字委員會曾于2010年建議削減抵押貸款利率優惠稅，但國會議員們一直拒絕了這一計劃的實施，他們認為抵押貸款優惠稅使得房屋所有者的支付能力變強，且住房市場正在發出警告，任何時機不成熟的政策變動都將給脆弱的住房市場帶來災難。
不過，美國政府實施的利息優惠稅措施遭到了經濟學家的批評，他們認為，優惠稅措施鼓勵富人背負了更多債務。因為減稅申請僅適用于近1/3的納稅人，這些人通常往往是高收入階層。
經濟學家還表示，加拿大和英國等發達國家也在沒有實施刺激措施的情況下達到了可比的房屋所有率。英國逐漸削減了實施了12年的抵押貸款利率優惠稅，并于2000年永久性的取消了貸款利率優惠稅，且沒有影響到房屋所有率。
IMF稱，美國提供了過多的稅收優惠和補貼，包括在聯邦利率優惠稅、州和地方的房地產優惠稅以及資本收益所得稅減免。
(岳俊苗 編輯)
【鉅亨網新聞中心】