奢侈稅可望最快6/1施行，面對奢侈稅議題衝擊購屋市場，永慶房仲集團今(21)日出具購屋調查，顯示由於全台民眾房價修正有所期待，因此抱持觀望態度，使房市交易量萎縮。調查結果更揭露，65%民眾看跌近三個月房價，而台北市、新北市房價看跌比重更高達73%、68%。
永慶總經理葉凌棋表示，奢侈稅發布後，房市景氣瞬間翻盤，看跌比重大增，全台65%民眾看跌未來三個月房價，增幅達52%。其中，台北市、新北市看跌比重更高達73%及68%，顯示全台民眾對於目前高房價的修正有高度期待。
葉凌棋認為，未來市場唯有價格下修，成交量才能持穩，奢侈稅實施前投資客停利出場，民眾持幣觀望，市場將呈現價跌量增，加速測底，奢侈稅實施後以後進入築底期，價平量縮，一直到年底市場盤整格局不變。
葉凌棋指出，在民眾看跌比重中，又以「小幅看跌」居多，達56%。而且，本季看漲比重僅14%，較上次調查結果(59%)大幅減少45個百分點，顯示奢侈稅後，民眾對短期房價看法瞬間翻盤，已由看漲轉向看跌。
永慶房仲集團調查時間為3/15-4/6(正逢奢侈稅宣布後及跨過3月底央行升息時點)，係針對全台24.6萬永慶房仲網會員進行調查，本季有效問卷數為2894份。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】