奢侈稅6/1上路，面對倒數20天的關鍵時期，永慶房仲集團表示，據內部統計，房價受奢侈稅議題影響，使4-5月進行1-2成不等的修正，並因投機客停利或停損湧出大量物件。永慶建議，民眾可把握奢侈稅實施前的時機進場挑選好物件，並預期在次級地段的物件，價位還有5-15%的修正空間。
永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示，目前整體房市平均成交價小幅下跌，不過隨投機客停利停損時間點逼近，次級地段仍有5-15%不等跌幅，民眾可把握關鍵時段進場。
而在奢侈稅實施後，他則預期，今年下半年市場會呈現價量持平，並視各產品、路段條件狀況不同而各自表現，而且此時受國際情勢、兩岸政策、陸資、大選等其他因素影響較大。
現階段成交量變化部分，他分析，隨著距離奢侈稅實施日的接近，屋主適度讓價展現誠意，買方也能接受，買雙方價格認知差距有明顯縮小，因此，到了奢侈稅議題發酵後的第9周、4月下旬5月初，房市成交量及收斡量又逐漸恢復到今年1月的正常水準。
黃增福建議，在6月1日奢侈稅實施前，投資客會先停利或停損求售，預估在此情況下，房市均價會適當修正，並使成交量明顯提升，因此首購、換屋、置產民眾可趁機進場挑選優質物件。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】