兆豐商銀今(24)日標售建國南路一段166號的閒置行舍，總坪數813.46坪，底價低於5億元，為4.79億元，換算每坪價格58.89萬元，吸引7家業者搶標，最後由金車股份有限公司以7.12億元得標，溢價率近5成，達49%，換算每坪單價104萬元，成為今年B辦市場第2個飆破100萬的標案。
第一太平戴維斯估價師事務所所長劉詩愷分析，兆豐國際商銀之不動產屋齡11.5年，建物面積總坪數813.46坪，標準層面積65-73坪，得標價7.12億元，溢價率49%，從價格拆算，換算每坪標脫單價新台幣104萬元。
他進一步分析，若以建物樓層單價拆算，1樓每坪183萬元，2樓每坪128萬元，3樓以上則為每坪90.6萬元，因此均價每坪約在104萬元，繼三陽忠孝大樓後，第2個飆破百萬單價的B辦標案。
他指出，該物件為第三之二種住宅區，現況良好，若以月租金預估，每月可達114萬，預估投報率約在1.92%。得標者金車公司則表示，此物件以自用為主，未來主要規劃為噶瑪蘭威士忌展售中心。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】