美國法拍屋多到足以應付三年房市需求量，美國房價因而遭到重創。
根據線上法拍資產行銷商RealtyTrac的報告指出，由於拉斯維加斯法拍屋眾多，因而其所屬的內華達州所銷售的房屋中，有53%均已進入了某一階段的法拍程序。
2011年前三個月，在加州與亞利桑那州，法拍屋佔了房屋銷售的45%，在全美成屋銷售中，法拍屋亦佔了28%。
「這對經濟極為不利，」RealtyTrac發言人Rick Sharga說。
更糟的是，這些房屋銷售都遭到大幅折價，尤其是所謂的REO，即銀行透過取消贖回權程序所取得的房屋。
根據RealtyTrac公司指出，REO房屋平均價格較同等房屋價格低了約35%。
但在某些地區，折價幅度甚至更大。在紐約州，第一季REO房屋折價達53%。在伊利諾州，俄亥俄州與威斯康辛州，折價亦接近50%。
房價低於貸款金額的房屋銷售(short sales)，亦增加了房屋市場壓力。這類房屋銷售平均折價9%。
包含REO房屋銷售與房價低於貸款金額的銷售，俄亥俄州房屋銷售折價最大，達41%。
在第一季，美國涉及折價的房屋銷售案件為15.8萬件，不及二年前近35萬件的半數。
根據Sharga指出，由於銷售速度減緩，需要三年時間，才能去化完190萬棟折價餘屋。
「即使單單REO房屋，也得花24個月才能去化完成，而且這段期間，還不能有其他法拍屋進入房市體系，」Sharga說。
【鉅亨網編譯郭照青 綜合外電】