仲量聯行今(30)日公布第2季商用不動產市況報告，仲量聯行總經理趙正義表示，租賃市場倒吃甘蔗正逐漸復甦，買賣市場因為有點過熱，報酬率已經有點偏低。
他也表示，「央行持續升息會打壓市場物件價格要往上衝的力道，因此今年商辦價格在目前衝高後，短期上檔有壓」，但不可諱言，由於熱錢仍十分強勁，但在價格正進行盤整後，仍有一波行情。至於租金部份，公司內部估計仍有3-5%漲幅。
針對陸客自由行帶動市場行情部分，他分析，確實有些熱錢在市場尋找標的，但「自由行跟看房是兩件事」。他指出，此波熱錢額度粗估尚未高於早先遺產稅帶動的1兆資金。
他說，陸客主要是商務觀光跟旅遊的，陸客也不是馬上來買房，部份陸客也曾跟他反應對於此行被導為看房，產生「反感」。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】