仲量聯行今(30)日公布第2季商用不動產市況報告，仲量聯行總經理趙正義表示，陸客自由行使商辦市場「消息面」火爆，但市場已出現過熱。
趙正義透露，外界心理期待陸客自由行對於市場的加持，但「市場已出現過熱」的現象。他指出，陸客自由行對於忠孝東路、西門町、逢甲商圈等店面以及商辦改裝為商務旅館影響較大，但現階段台北A辦投報率平均在4%以下，且受央行升息影響，考量全球商辦投報水準，無法吸引外資法人進場，目前仍以壽險公司為主要投入者。
他表示，陸客對於「台北」比較了解，但從商辦市場變化觀察，短期尚未看見明顯挹注。他認為，陸客來台投資目前仍以「先遣」部隊為主，預期下半年在商機效益浮現，政策逐漸明朗、放寬後，才有一波區隔商辦與一般住宅的「休閒住宅」如「類似海南島的三亞」的產品挹注市場動能。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】