淡海新市鎮開發已趨成熟，但據內政部營建署表示，區內446公頃土地本受限於山坡地建築之規範，但在報請行政院核定後，已「全區劃出」山坡地方案核定，預計將可更加速地區人口及產業引進。
據了解，淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區，大部分屬公告之法定山坡地，過去業者於申請建照審查時，除需受山坡地建築管理辦法及建築技術規則「山坡地建築」專章相關規定之限制外，且應依水土保持法第12條規定，擬具水土保持計畫一併送審，程序較為繁瑣。
而目前該地區已經以區段徵收方式辦理開發，相關整地作業已大致完成，為提高其開發效益，並縮短開發業者申請開發之時程，營建署爰依「山坡地範圍劃定及檢討變更作業要點」規定辦理山坡地檢討劃出作業。該案於97年1月31日委託專業單位辦理，並經新北市政府召開6次審查會議後，提報行政院核定，目前已經行政院原則同意。
淡海新市鎮礙因地理位置較偏遠的問題，是大台北地區少有一字頭房價的區塊，住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和指出，目前該區供給多為三至四年新大樓，成交價普遍在每坪16至28萬元間，因為房價相對便宜，近期也吸引不少北市輕移民置產。
至於長期為居民所詬病的交通問題，盧進和透露，近幾天，已有多場輕軌捷運規劃公聽會舉辦，討論增設站點的問題，預計輕軌捷運通車，勢在必行，未來也將帶動該區房價，有更好表現。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】