正當房市歷經奢侈稅衝擊，逐漸回復平穩態勢之際，由馬政府所主導的「實價登錄」與可能合併實施的「實價課稅」議題，又被端上檯面；加上歐元區再起金融風暴的雙重利空下，使原本為房市超級黃金檔期的928檔，為之失色，許多原本預計上檔的指標建案，紛紛延後推出。
928檔期 超過5成案量延推
根據住展雜誌最新的市調統計，928檔原本應推的指標建案有33個，加總案量達新台幣1082億元，但受到上述兩項利空衝擊，現已知共有13個指標案延後推案，延後的總案量達570億元。也就是說，今年的928檔有超過5成的案量往後延推，出現近年928檔推案少有的特殊現象。
而今年的928檔總案量本就僅有新台幣1407億元，為近5年來的第二低量，如再扣除延推案量，今年928檔實際的推案量，就僅剩下新台幣661億元，成為近五年928檔推案的新低點。
大型建案箭在弦上 預計11月再登場
住展雜誌研發長倪子仁指出，縱使不少指標個案選擇延推，但許多大型建案已是箭在弦上、不得不發，於是延後至11月後推案成為普遍的共識，並且大部份都會在明年總統大選前推出。因此，928檔過後的11月起，又將有824億元的量體重新公開，其中包括新增案量83億元。
雙北市中山 信義 三重 新莊 淡水 成指標區域
而從年底前最後一波的推案量中，仍能看出台北市的中山區與信義區，新北市的三重、新莊與淡水三區，是今年928檔後、年底前的熱門推案地區。
台北市中山區與信義區，忠泰建設的二指標建案動見觀瞻，開價的高低，將成為北市豪宅房價的溫度計；另外位於信義計劃區的新成屋豪宅案「皇翔F4」，更是千呼萬喚原本928檔要面市，然在股市、房市消息面皆不佳的市況下，928檔只好暫時缺席。
新北市部份，位捷運三重菜寮站的捷運共構案「冠德捷世」，因建照遲遲未能取得，推案一延再延，最終可望於11月後正式面市。新北市另一熱門推案區淡水，近期因為淡江大橋的興建與捷運輕軌的利多消息不斷，使區內的推案及工地來人，有明顯增加的走勢，年底前預計有不少的指標建案也將陸續公開。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】