太平戴維斯統計，截至目前為止，第三季商用不動產交易投資金額已達新台幣370億元，創六年來同期新高紀錄，若再加上28日即將標售的敦化南路華票大樓，預估總交易金額將突破新台幣400億元，可望超越2007年第三季298億的歷史高點。
此外，今年前三季累計之商用不動產交易金額為756億元，而第四季尚有兩筆指標型不動產投資信託基金(REITs)即將清算。其中基泰之星(REITs)將於10月12日開標，底標金額約30.3億元，而另一檔三鼎(REITs)也準備於今年第四季標售，預估兩檔基金的不動產標售成交金額，有機會上看新台幣100億元。因此第一太平戴維斯上調年初對商用不動產交易總額的預估，由原來的預估交易總額1050億元上調至1200億元，調升幅度達14%。
產壽險業者出手 促成商用不動產交易量大增
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，依照投資人型態分析，國內產、壽險業者，仍是商用不動產的主要投資人，佔比高達64%以上。以國內產、壽險業的投資目的分析，則皆以收取長期穩定租金收益為考量，若非調整RBC或避險目的，短期3至5年內都不會有處分不動產的計畫。
今年第三季的商用不動產交易型態相當特殊，適逢國泰敦南大樓以及新光敦南大樓所屬的兩檔不動產資產信託(REAT)進行資產處分，兩棟大樓皆位於敦化南路精華的辦公商圈，兩筆交易總額達182億元，也佔本季總交易金額的百分之五十。
高銘頂指出：「目前台北市整棟大樓出售的產權相當少，業主仍是惜售的心態，第四季兩檔不動產投資信託基金（REITs）的清算，將是國內產、壽險業及外資投資不動產的絕佳機會。」
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】