中信房屋公布第3季宅指數調查結果，受到景氣及理財滿意度轉趨負面的影響，民眾購屋意願佔比下滑至50.19%，為金融海嘯後之新低；雖是如此，不少民眾仍悲觀認為，基於房產保值抗跌性佳，第4季房價仍看好平穩或上漲。
國際經濟局勢影響 近期房市交易量看縮
中信房屋董事長鄭余正全表示，受到全球景氣明顯轉衰與理財風險升溫的影響，第三季經濟感受綜合指數由上一季的41.25下滑至38.84，相較於景氣與理財由正向滿意逆轉為不滿意，本季房價及物價的波動並未擴散，民眾滿意度略有微幅上升。
在理財工具的保值抗跌性評比中，房地產以30.6%的民眾看好比例，十度蟬聯冠軍寶座。而受到近期全球性股災、對抗通膨各國貨幣競貶等重要因素影響，現金、基金、股票、外幣的看好比例皆下滑，而黃金/貴金屬類，在本季獲得30.2%民眾的青睞，逼近房地產保值抗跌第一的地位。
鄭余正全指出，根據該份調查，民眾評選理財工具的保值抗跌性，顯然有地理上的差異。雙北市及新竹縣市的民眾，以房地產為重；台南、高雄民眾，則以黃金/貴金屬為優先選擇，然大致上與各地房價與漲幅，呈現正相關的影響。
民眾看壞房市交易量 但憂心房價仍居高不下
而受到國際經濟局勢二次衰退機率升高，近5成的受訪者認為，房市交易量將持續減少；但又有37.8%的民眾看好房價會增加。鄭余正全指出，過半民眾認為景氣趨使房市量縮，但是由於其他理財工具的獲利風險提高，使得房地產的保值抗跌性更為突顯，所以才會導致如此矛盾的結果。
另就近期有購屋意願的民眾比例來看，第三季僅有50.19%的民眾，有買房子的打算，其中，首購、分戶的族群比例小幅增加，投資型客戶佔26%，與上一季的26.4%相去不遠，顯示奢侈稅後置產投資的理財性需求，並沒有明顯萎縮。
鄭余正全表示，根據第三季宅指數的調查結果顯示，最大的變因仍在局勢詭譎、瞬息萬變的經濟局勢上，如民眾對景氣及理財的表現有較正面的看法，將有望促使暫時凍結的房市信心回穩。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】