<< 上一篇  下一篇 >>

臺灣企銀規劃推都更2.0

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2019/05/16
Facebook Plurk Twitter

臺灣企銀規劃推出「都更2.0」,將人口老化的因素融入都更危老。臺灣企銀董事長黃博怡強調,「都更2.0」的重點就是將現代科技、尊嚴、品味融合,基本信念就不單是建物本身,而是讓「都更2.0」更有生活品質、品味,還有文創理念。

臺灣企銀創新金融專案辦公室主任陳銅溪指出,創新金融專案辦公室的設立任務就是對於「都市更新與危險老舊建築重建」、「綠色金融」、「文創產業」等貸款的扶持。

「都市更新與危險老舊建築重建」方面,臺灣企銀推出「都市更新貸款要點」及「危險及老舊建築物重建貸款辦法」,從辦公室設立以來,已承作六件,核准金額逾43億元,手邊還有5、6件正在洽談。

住宅方面主要是「都市更新」加「在地老化」;廠辦方面,則是「都市更新」加「種電、儲能」,建造新的智慧大樓,包含光織到位、雲端管理,以提升建物的科技含量,創造企業效益,在廠房更新時同時考量綠色能源予以種電,如在廠房上架設太陽能板、增加儲電設備等設施,便可同時解決缺電的問題。

針對活化資產,臺企銀也清點,將就銀行非自用不動產以及閒置樓層透過銀行網站並委託仲介招租,以增加租金收入,目前敲定,今年預計增加東港房舍一樓出租,每年租金預計增加91萬8千元。

臺企銀的資產活化方向包括出租、都更及老舊行舍重建。依都市更新相關法令規範,篩選銀行可參與都更的標的,針對座落都會區且屋齡40年以上的老舊行舍,與鄰地進行都市更新或危老重建以爭取容積獎勵。

整體來看,臺企銀去年租金收入約為新台幣1千萬元左右,預計今年的收入將提高為1,090萬元。

客服信箱:service@magent.com.tw 客服專線:(02)2721-0177 傳真專線:(02)2721-0211
吉家網股份有限公司版權所有 轉載必究