商仲業者調查指出，租賃熱潮已從台北延燒至台中，去年台中七期市政商圈辦公租賃去化面積高達1.7萬坪，促使每月每坪租金均價從928元上揚至943元，增幅約1.7%，頂級商辦租金已站穩千元大關。
高力國際投資部執行董事黃正忠指出，台中商辦需求主要來自線上服務業者、軟體科技業、以及銀行保險業者，以及因為版圖擴及國際，需要相對體面及國際級的辦公室或是企業總部的傳統產業。
黃正忠指出，前兩三年，建商已嗅出台中商辦市場龐大需求，從2017至2019年新增供給逾7萬坪，目前光是台中七期新市政中心辦公室總供給面積逾20萬坪，但市場仍舊呈現需求大於供給情況。
以去年才興建完成的中信金控臺中金融大樓為例，短短6個月進駐率即突破五成，進駐產業包括中信金控集團中國信託、中信證券、台灣人壽、勤業眾信台中分所、愛齊科技以及優策資訊等，實際成交租金單價都在千元以上。
高力國際表示，台中除了企業門面升級、軟體科技業等辦公室需求外，美中貿易戰議題升溫，不少中部企業主將部分產線遷回台灣，在台灣設立研發中心，也激發出不少辦公室的需求，不論是買或是租賃需求，都相較過去暢旺。
台中七期商辦。圖／高力國際提供