買房最忌「嫌惡設施」？謹記2大避煞法則

民眾買房忌諱臨近「嫌惡設施」，除了個人主觀考量外，更多是避免未來難以出售，據統計資料指出，新北市立殯儀館周邊房價2年間由每坪33.51萬元成長至37.11萬元；而台北市立第一殯儀館周邊住宅，雖然受到中山區整體市況影響下滑，但每坪54.86萬元與中山區58.11萬元相比，價差幅度不到6%，仍具備良好抗跌效果。

對此中信房屋研展室副理張漢超表示，殯儀館周邊房價通常低於一般行情3~10%左右，卻十分適合預算有限或無禁忌顧慮的民眾入手，也容易找到高CP值住宅。對於有房貸需求的人，張漢超提醒，銀行可能會因為嫌惡設施而給予較低鑑價，故在自備款部分應預先設想，以免買到便宜好屋，卻增加自己資金壓力。

目前台灣常見的10大「嫌惡設施」，包括墳墓＆殯儀館、垃圾場、高壓電塔＆變電箱、宮廟、特種行業、鐵路平交道、機場、夜市、加油站及醫院等。

許多民眾有疑慮，買房是否適合選在嫌惡設施附近？藏雲會館風水咨詢師李咸陽分享，其實取決於每個人八字，從風水上「形煞」來說，是指對人的五感（眼、耳、鼻、舌、身）和六覺（眼、耳、鼻、舌、身、意）產生威脅，例如常見的「藥罐煞」，就是房屋頂樓水塔形成的，其實在古代沒有藥罐煞這種說法，現代人家中水塔外型如同醫院吊點滴的生理食鹽水罐，久而久之演變成一種形煞，容易造成視覺感不佳。

整體來說，風水形煞是以「視覺」為主，若將形煞外貌做出調和，例如將建物或標的進行景觀、綠地重劃，是否還要稱為形煞？其實取決於個人感覺上是否介意。

常見的形煞大致分為山形煞、水形煞，風水重視內、外格局相互呼應，部分民眾對風水極為講究，李咸陽分享2大避煞法則，讓你聰明選屋沒煩惱，法則一，善用活水避開山形煞，從客廳陽台往外看時，如果視覺能看到固定嫌惡設施，就算煞條件成立，也就是常見的山形煞，建議擺放水生植物或養魚擋煞，一般山形煞會以水來化解，可利用活水達到避煞效果。

法則二，水形煞以山形石解，水形煞長指的是動態的煞，如廢水處理廠、遊樂場的雲霄飛車或大馬路的路衝等，可利用反向作用力化解，建議擺放白水晶洞、山形石等為佳。