房市利多簇擁，除台商資金回流議題外，近期市場湧現港人來台賞屋潮，加上自住戶剛性需求支撐，使7月銀行房貸爆大量。央行昨（22）日公布五大銀行新承做房貸突破600億元，為2016年1月以來新高，看起來不過逾三年半高點，但前波高點卻是歷史最大量，也就是2016年房地合一課稅前，民眾搶著交屋的「最後上車潮」。
2015年12月，五大銀行新增房貸飆上863.71億元歷史新高，單月大增483億元，增幅逾一倍。2016年房地合一課稅上路，對房市投下一顆震撼彈，房市此後沉寂許久，近年才緩步回溫。
從昨日公布的五大銀行新增房貸數據看來，房市買氣明顯升溫，除農曆民俗月這季節性因素，央行總裁楊金龍先前也說，台商等境外資金回流，容易導致預期房價上漲心理，恐加劇房價波動，不利金融穩定。