置產最愛！台中三大百貨周邊房市看俏

台中近年大型百貨商城陸續搶進，明顯帶動房市熱度，統計三大百貨近兩年周邊1公里住宅大樓房價變化，其中西屯新光三越周邊房價年漲22%、西區廣三SOGO交易量年增22%、南屯文心秀泰周邊房價穩定，亦有補漲空間。

另外，北屯洲際棒球場將有漢神百貨商場進駐，房市也是利多可期。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，大型百貨商城是城市消費力和生活機能的指標，兼具購物、休閒、娛樂功能，同時帶動區域環境發展，具有吸引人口聚集的誘因，人口紅利將房市物件相對具有保值或增值的支撐條件。

其中，全台營業額最高的台中新光三越，位處西屯七期燙金地段，周邊土地價格連年攀升，連動周遭房市榮景。台中高價豪宅指標的「寶輝秋紅谷」，去年寫下單坪97萬元的新高紀錄，此案距離台中新光三越僅600公尺。

據內政部實價顯示，台中新光三越周邊住宅大樓1公里房價，107年平均每坪35.9萬元，108年平均每坪43.8萬元，大幅成長22%。

位於西區的廣三SOGO百貨，串聯科博館、草悟道商圈逐步完熟，加上近期綠光計畫、審計新村文創聚落加持，成為台中獨特的藝文特區。

據實價登錄統計，廣三SOGO周邊住宅大樓1公里房價，107年平均每坪28.4萬元，108年平均每坪28.8萬元，房價年漲4%、交易量年增22%，從106年47筆、107年86筆、108年105筆，連年成長，房市交易熱絡。

位於南屯的文心秀泰2018年開幕後，帶動八期生活圈發展，據實價登錄統計，文心秀周邊1公里住宅大樓房價穩定，107年與108年，每坪均價皆為27萬元，隨著捷運綠線即將通車，軌道經濟效益發酵，可望持續吸引人口移入，帶動房價穩健上揚。

看好北屯發展，南霸天漢神百貨與中信金攜手打造的「台中洲際娛樂商城」，確定進駐11期洲際特區，最快年底動工，預計2023年底、2024年上半年完工營運。

眾多建商看好區域優勢，如11期指標建案「洲際W」廣告看板打出「百貨影城首排」，吸引購屋者目光。

中信房屋北屯松竹加盟店經理柯美涵表示，隨著鄰近的14期土地接連高價成交，帶動11期房價水漲船高，預估未來百貨進駐利多加持，區域生活機能勢必更加完善，對房價具有一定支撐力，榮景可期。