【專題報導】比SARS慘!新屋市場下5月雪 推案狂減7成https://reurl.cc/VDY0YN房市5月飄雪 推案量恐創20年新低https://reurl.cc/q5Gjry疫情衝垮北台新案 5月僅360億慘過SARShttps://reurl.cc/anezGX
【李同榮觀點】329丶520丶類似的黃金檔期已將成過去式,一方面當然因疫情擴散影響,另一方面因看屋習慣逐漸改變,不一定集中在熱銷假期,再者受到禁止轉售修法影響,預售市場中出現投資客獲利逃命波,形成與建商推案的多殺多現象,上半年預售市場應該交不出好成績單,這時侯就考驗建商品牌與個案品質表現。#預售紅單與炒作收斂,市場交易量必然萎縮,這是技術循環中房價漲幅開始縮小時的市場機制現象,短期炒作收斂,對中期房市走勢會較穩健。#疫情擴散丶加重打房丶升息壓力等利空,對主升中的房市是一段魔考,影響最大的是交易量,房價推升無力,但價格要跌也不易。#病毒打房顯然比政策還有效,也打亂北台灣新案市場,預售市場人氣與買氣一夜洩氣,短期內恐難以恢復。#根據市調機構統計,截至25日為止,北台灣新建案總量僅320億元,預料整個5月新推案量可能只有360億元,幾乎確定要慘過SARS期間,而且很大機率創下2002年以來、近20年單月推案新低量。#推案量大減主因,是北台灣疫情炸裂,需要隔離與治療的人數眾多,未染疫的民眾傾向避疫、減少外出活動,使得房市人氣與買氣同步下滑、同時建商也順勢縮手推案。
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