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【李同榮觀點】預售屋市場受疫情與打房雙重因素影響，量縮價穩，市場動能也待這兩項利空消失或鈍化才能恢復，至於價格雖然暫時推升乏力，但欲跌不易，銷售率雖普遍下滑，但仍有不少個案交出好成績。預售價格會不會反轉？今年應該不會發生，短線投資收斂對市場不見得是壞事。房產趨勢專家李同榮指出：持續打房，當然有一天房價一定會下來，在主升段尚未走完之前，所有的動作，包括升息、打房，基本上效應都比較有限，打房可能會讓房價的漲幅收斂一點，但是一限縮買方越負擔不起，基本上房價短期又下不來，讓剛性需求的兩大支柱面臨兩難，一個是首購一個是換屋，逼的真正想要換屋的人，必須要先賣後買，預期在如此模式下，觀望氣氛濃厚，雖仍難以影響房價，但市場交易量會大受影響。
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