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【李同榮觀點】到底誰才是租屋市場炒作幫兇？小心郭彥均事件重演，人人自危！政府怪某媒體以租賃開價當成交價分析漲幅是在誤導民眾，是炒作幫兇。問題是政府為什麼無法提供正確的租賃市場成交價資訊？藉此媒體報導事件，我們應深思：租賃市場不健全，資訊不透明化，到底誰才是真正炒作的幫兇？#租金連續上漲十多年是事實，引發民怨沸騰也是事實，而政府卻苦無對策，因此，令人質疑，租賃市場亂象已不是政府要探討的重點，只有迴避與轉移為上策。#然而請問，全台租金連漲十多年不是事實嗎？租賃市場資訊不透明不是事實嗎？租賃市場根本沒有全面實價登錄不是事實嗎？難道政府要一直姑息租賃黑市嗎？#如同郭彥均事件，防疫成敗已非重點，令人質疑政府是否試圖以一小事件來轉移民怨焦點，這才是重點。#針對民間媒體提供的租金漲幅數字太高的一件小事，政府卻大作文章，透過國家機器媒體大肆渲染，就把它當成「誤導民眾」「炒作幫兇」來大肆炒作宣染，令人連想到陳部長認定假訊息的「惡丶假丶害」三條件之説，界定標準模糊丶是是而非，善惡丶真假丶利害之間缺乏客觀認定的標準，容易造成「欲加之罪 何患無辭」？更令人容易連想政府是否在租金高漲與亂象所引發的民怨中，如同郭彥均事件翻版，企圖藉小事件議題炒作而轉移民眾憤怒的焦點？#就事論事，要論炒作，當前土地飆漲，房價水漲船高，到底誰才是炒地幫兇？而放任租賃黑市猖獗，資訊不透明，造成房東逃漏稅溫床，到底誰才是租賃市場真正的炒房幫兇？#內政部不動產資訊平台主計總處公布的租金指數，只顯示連年攀漲，卻也未詳述各縣市租金實際行情，如何讓民眾真正判讀租金漲幅？政策不支持全面登錄而造成資訊不透明不對稱，還要怪媒體誤導民眾，甚至定罪為炒作幫兇，實在很不妥當。#建議政府，若擔心媒體提供的訊息誤導，還不如徹底把租賃市場訊息全面透明化，真假訊息自然分明，媒體就不易誤導丶民眾也不會誤判，這不是很好嗎？説穿了，只是為與不為而已！#回顧十年前交易市場尚未實施實價登錄制度之前，政府委外所做房地產市場資訊季報，因為當時市場交易資訊不透明，政府公佈發表的訊息也與市場實務落差很大，有些數據落差甚至高達20%以上，例如市場明明短線投資已超過五丶六成，研究報告因採用市調方式不夠精準，卻公佈只有三丶四成，落差兩成以上，這種狀況延續十多年，比現在這次政府所謂媒體誤導單一事件嚴重十倍以上，也沒人敢説政府是房市炒作幫兇啊！#資訊是否誤導，取決於資訊夠不夠透明化，租賃市場資訊不透明，政策不到位，到底誰才是真正炒地與炒房的幫兇？
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