【專題報導】阻房市過熱央行"不動產減降令"斷資金供給| 產經（非凡）https://youtu.be/21rfl1hmH_c?si=aMiZnFlgYfbLLoeV【李同榮觀點】房市趨勢專家李同榮指出，所謂的「銀行天條」，就是72-2有規定，不動產貸款不能超過存款的30%，現在基本上已經滿水位到28%、29%，所以很多銀行已經貸不了而停止收件，因為貸不到，有些銀行就搭配信用貸款把利率拉高，信貸一拉高的話，風險也會增加。#李同榮點出銀行房貸三大風波，房貸糾紛四起，民眾貸不到款，有些銀行可能會搭配信用貸款把利率拉高，信貸比增高風險也會增加，以及房市若反轉，將會引發小建商的倒閉潮，恐怕出現爛尾樓法拍斷頭潮。#李同榮認為「央行的政策也是騎虎難下，它如果加強資金管控的話，怕房貸風波更擴大，假如不去限制，或甚至是放寬，可能房價又會往上拉升」。
【專題報導】央行約銀行高層「喝咖啡」，準備出手打房？國銀將檢討不動產放款占授信比重https://reurl.cc/93pDW8【李同榮觀點】根據目前的情況，央行可能採取的作為包括以下幾點：1.調整不動產放款集中度：意味著銀行可能需要減少房地產相關貸款的額度或比例，以避免房市過熱。2.加強風險控管措施：確保在發放房貸時能夠更嚴格地評估借款人的還款能力和風險，並避免因房市波動而導致系統性金融風險。3.引導銀行調整信貸結構：減少對不動產相關放款的依賴，並增加對其他經濟活動的信貸支援，以達到經濟平衡發展的目的。4.出台房市相關政策：央行在第三季度理監事會上，可能會討論出台更多房市相關的政策。5.定期監測和指導：根據市場變化進行適時指導，以確保市場穩定。這些措施的最終目的是避免房市過熱，防止系統性風險，並保持金融市場的穩定。
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