老牌飲料廠黑松(1234-TW)公司對於標售其台北市精華區的微風廣場二期土地案逐漸明朗，黑松公司並在今天董事會通過此一達1345坪的住宅用地標售底價訂在57億元8888萬元，全案並確定委由香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司辦理標售，並在下月啟動標售作業。
而由黑松公司董事會通過的微風廣場二期土地標售底價57.89億元換算，其底價達每坪430.4萬元。
同時，依照黑松公司最新的年報資料顯示，即將進行公開標售的微風廣場二期1345坪土地，去年底完成重估後的帳面價值為9.37億元，即使以底價的57.89億元脫標，其獲利對於黑松公司的每股獲利貢獻並達到9.04元。
黑松公司位於台北市中心的微風廣場土地一、二期合計達6400坪，4600坪微風廣場每年租金淨收入達2億元，二期的1345坪，目前作為停車場之用，土地分區屬於第3種住宅區，容積率為225%。
黑松公司所持有的台北市微風廣場二期土地，位於台北市東區精華區，也屬於黑松公司在台北市待活化、開發的重要土地資產之一；此外，黑松公司另有位於新北市深坑的待變更完成的1.17萬坪工業用地。黑松公司送進內政部進行變更中的新北市深坑廠區的變更案，黑松副總經理白錦文今天表示，深坑廠的土地變更案，迄今並沒有新的進展。
【鉅亨網記者張欽發 台北】