【專題報導】房仲公會估2026年房市價平量縮 代表字為「卡」https://reurl.cc/mkx9aM【李同榮觀點】中華民國房仲公會全國聯合會理事長王瑞祺表示，去年央行祭出第7波房市管制措施，買方預期房價會下跌，購屋意願變保守；但目前逢股市高點，屋主未降價拋售，造成房市價量雙卡，他預估2026年仍難脫窘境，維持「價平量縮」，代表字為「卡」。#2025 年房市成交量大幅下滑，主要受到信貸管制、政策影響，使成交不活絡。央行延續選擇性信用管制、銀行提高審核標準，使貸款成數下降、自備款負擔加重，許多買方被迫延後購屋。市場心理轉為強烈觀望，在建案供給增加、議價空間變大、部分區域釋出讓利的情況下，買方普遍預期房價可能鬆動，因此遲疑入場，形成「等房價修正」的集體行為。經濟不確定性與政策變數也抑制買氣，包括房地合一稅延續、高總價產品銷售放緩、企業投資保守等，使自住與投資需求同步縮減。整體而言，即是「貸不到、買不敢、看更便宜」三力共振導致。#2026 年市場需求仍存在（如剛性購房、換屋需求等），不過短期投機需求受抑，未來房市可能走向「結構分化」，不同區域與產品類型回暖節奏不一。有機會出現 「量增價修」 的局面，成交量可能回升，市場氣氛改善。【公共政策】盼強化估價制度 蕭美琴：打造更值得信賴的不動產市場https://reurl.cc/mkx911老屋有救了！釋出1500萬整建大補帖 新北這4處為何率先通過？https://reurl.cc/Vm0yEY【財經金融】房市買氣冷！11月房租指數逆勢創新高 但漲幅2.02%降至27個月新低https://reurl.cc/bNWRv3【法務稅務】出售有「農作證明」農地仍被課土增稅？稅務局：「兩情況」永不適用免稅https://reurl.cc/NNbzXQ【社宅都更】台南30年屋齡老屋約46萬戶 市府採公辦都更增加社宅供給與改善居住安全https://reurl.cc/OR5ZjX台南雙社宅開工！ 共1480戶近火車站、高鐵https://reurl.cc/qKG8QN【房市新訊】11月意外出現推案潮、直追329檔 案場現況曝https://reurl.cc/W8A6Rx房市低迷新案場唱空城計 11月住展風向球連7顆黃藍燈https://reurl.cc/gneLgp【產業綜合】CBRE：AI 推動、今年廠房交易近700億創高 明年商用投資額估破1,200億https://reurl.cc/Vm0ypA高雄小資族浮現退場訊號 平均購屋36.6坪創最小紀錄https://reurl.cc/ZlZKXM【區域情報】曾喊「不會倒」！大安區百萬預售屋爛尾 2戶苦主慘套牢https://reurl.cc/4b6KXD韓星玉澤演台中踩點！「台中新火車站」生活圈受家庭客關注https://reurl.cc/EbgOVA半導體龍頭進駐發威！雲林海線躍升房市黑馬https://reurl.cc/XaZ1Vg【房產搜奇】合資買房沒做這4件事 賠了房產更壞了關係https://reurl.cc/MM3dVW補習班老闆砸錢頂讓「簽8年約」 房東提前趕人踢鐵板https://reurl.cc/k8MGOG【不動產投資】建商購地大減53%商用不動產反增3成 世邦魏理仕：2026工業地產續發光https://reurl.cc/6bKl9k預售交屋苦等6年...建商賠15萬！專家提醒「1條款」易忽略：常見利息補償https://reurl.cc/rK3z34【房產熱話】丈夫去世留4棟房，沒生小孩「遺產竟要和大小姑分」！專家教2招，不怕財產落入他人手中https://reurl.cc/QV51Lp留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」https://reurl.cc/7b4Gd9【租售行情】北車10分鐘通勤圈親民站點出爐 龍山寺站6字頭有找https://reurl.cc/2l61bn當「連帶保證人」被拖下水！ 美術館豪宅不保「一拍價7500萬」https://reurl.cc/rKE8zy【房市話題】拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵https://reurl.cc/xKp5v5北台灣過半案場單週「成交掛零」11月預售推案卻衝800億？專家揭建商心酸https://reurl.cc/qKnM1q【國際財經】撐就業市場…Fed再降息1碼至3.5-3.75% 符合預期https://reurl.cc/Ebg0Aa亞銀調升預測 今年亞太經濟成長率5.1%https://reurl.cc/dq13Y2IMF上調中國今明2年GDP成長預測！敦促擺脫出口依賴https://reurl.cc/EbgAdaFed今年連三降！全球資管巨頭CEO潑冷水：根本沒必要再降息了https://reurl.cc/Yk4ZDL【全球房產】報告：在澳洲租房不吃力需要多少收入https://reurl.cc/GGnr2x台積村成形 亞利桑那州房地產升溫https://reurl.cc/R9L5rx