【專題報導】房市驚現致命異常訊號！「這縣市」建商倒閉狂飆16倍 專家揭爛尾樓背後真相https://reurl.cc/j68og1【李同榮觀點】這是一則令人警醒的訊號：2025年第四季，台南房市敲響了資金斷鏈的警鐘。建商倒閉案件在單季狂飆16倍，反映出過去幾年房價超漲、供給過量，加上央行限貸令「斷糧」，讓中小型建商率先在市場洗牌中被迫下架。從專業角度看，這並非突發意外，而是房市從「換約潮」走向「解約潮」後的必然終局。現在買預售屋就像在「買期貨」，風險與報酬並存。消費者若只貪圖低總價而選擇體質弱的小建商，極可能面臨求償無門、抱著爛尾樓的慘劇。購屋族的防禦與布局策略事前防禦： 簽約前務必確認建商信譽，並逐字審查合約中的「履約保證」與「續建機制」。自住觀點： 目前房市正處於修正期，跌幅有限，對「剛需族」而言反而是黃金狩獵期。建議鎖定品牌建商、大膽出價。投資建議： 對於想賺短線價差的投資客，建議採取「停、看、聽」的保守策略，在空頭趨勢中保住現金流才是上策。【專題報導】仲介業店效、人效雙寫新低 房仲公會王瑞祺籲：信用管制要鬆綁(經濟日報)https://reurl.cc/kpZpen房仲寒冬「店效、人效」創史上新低(工商時報)https://reurl.cc/xWGeN5房市急凍成交萎縮 房仲全聯會 ：這是房仲業20年來最嚴峻考驗(鉅亨網)https://reurl.cc/6GaYlM【李同榮觀點】去年國內房仲業寫下店效、人效 20 年新低的慘紀錄，26.1 萬棟的成交量要養活 9 千多家店頭，這已非「寒冬」足以形容，而是結構性的「生存窒息」。20 年間從業人數暴增 2.6 倍，市場大餅卻縮水四成，這種「僧多粥少」的病態擴張，在第七波信用管制下徹底現形。政府打炒房初衷良善，但目前銀行放款受限已造成自住族群「被誤傷」的恐慌。建議，央行應對「剛性需求」實施信貸政策的精準微調，釋放必要的資金流動性，避免市場因過度冷卻而導致產業崩解。然而，業界也必須直面現實：景氣短期難回春，靠人海戰術躺著賺的時代已結束。房仲業唯有透過「整併裁店、汰弱留強」，並積極轉型包租代管等長線服務，才能在馬年這場殘酷的去化賽中活下來。這不僅是業者的寒冬，更是產業重塑專業價值的關鍵轉折點。【政經焦點】新青安2.0 四方向定調https://reurl.cc/r0gnNN主計處上修經濟成長率為7.71％ 王世堅：藏著嚴重的「產業失衡」與「民生無感」https://reurl.cc/yOEOoD今年 GDP 成長 國泰台大估5.8%https://reurl.cc/18Y8MW【稅務法務】節稅變補稅？婦人賣地因「這動作」 土地增值稅竟現省41萬元https://reurl.cc/Q292Dp詐領租屋補貼 34案判刑確定 國土署：絕不寬貸https://reurl.cc/M2A9OL【社宅都更】均價直逼7字頭！千坪基地海砂屋轉生 中和錦和案都更進展神速https://reurl.cc/18Y8zW【房市焦點】中台灣329案量創5年新低 建商手握百億案「回防市中心」https://reurl.cc/xWG4Ge南市公布購屋與租屋五大爭議類型 建材不符與押金返還居首 風險意識待提升https://reurl.cc/Gamalx【產業綜合】房市急凍引爆中古拜降價潮 六都一、二手屋房市價差擴大中https://news.cnyes.com/news/id/6387611全台「新巨蛋」總盤點 台中進度最快https://reurl.cc/kpZpQ3【區域情報】房市越冷它越噴！專家揭密北市傳統蛋白區單價竟破150萬https://reurl.cc/kpZ3Vr從1字頭到8字頭！竹北準備衝破百萬俱樂部 專家感嘆：住越久越看不懂房價https://reurl.cc/L2b2L3科技廊帶與頂大加持 左營高鐵特區公園景觀宅正夯https://reurl.cc/zQeQ4Q【房產搜奇】新生兒愈來愈少寵物經濟卻發威 全台這縣市成長最快https://reurl.cc/K2A2Ly只漲不跌神話破滅？看漲房價比例再下跌 近半民眾認議價空間變大了https://reurl.cc/qpgp6n【房產熱話】買不起還是不想當房奴？網嘆「M型化社會」：買得起的仍在掃貨https://reurl.cc/Z2G2ga夫妻贈與房產後配偶突過世，這筆稅算錯虧大了！國稅局教1招，合法現省41萬稅金https://reurl.cc/Q29m0O交屋潮引爆驗屋需求飆4成 建築師：2大地雷最易被忽視https://reurl.cc/L2b2g4【租售行情】房市急凍引爆中古降價潮 舊屋新案價差擴大、新北一坪便宜27萬元https://reurl.cc/8e3eRg帳面賺2282萬全吐回？ 房仲曝新板豪宅轉手真相「根本沒賺」https://reurl.cc/0mjklo【房市話題】全台已6,825家！為何桃園寵物店成長最快？專家曝原因https://reurl.cc/6GaXEr賣方要求先動用履保金、半年後交屋？ 律師示警法律風險https://reurl.cc/r0g0Vx【國際財經】ART作廢！馬來西亞開首槍 宣布與美貿易協定「失效」https://reurl.cc/3kakQM美伊戰爭何時結束？外媒曝未來「3大結局」https://reurl.cc/R202ox高盛：伊朗衝突不太可能引發供應鏈危機https://reurl.cc/N2rOmQ【全球房產】「資金避風港」優勢破功 杜拜房價單週每坪嚇掉2.7萬元https://reurl.cc/Wb3M3D首爾房價再攀高 2026估漲近2成https://reurl.cc/aX9zGX