【專題報導】2025房市由多轉空 七都房價跌4.75％交易量創10年新低(住展雜誌)https://reurl.cc/R20j8r【李同榮觀點】2025年台灣房市正式由多頭轉入修正階段，整體呈現「價小跌、量急凍」的典型循環格局。根據年報統計，全年成屋交易量僅26萬餘棟，創下近10年新低，預售屋交易量更大幅萎縮近七成，顯示市場買氣明顯降溫。房價方面，七都自2024年第三季高點反轉，去年平均跌幅約4.75%，但因第四季交屋潮推升統計均價，實際跌幅可能被低估。區域表現呈現明顯分化，雙北因需求穩定與資產保值性較強，相對抗跌；反觀桃園、新竹、台南與高雄等過去漲幅較大的區域，修正幅度較為明顯。值得注意的是，雖然台灣整體經濟成長仍維持強勁，但資金明顯流向股市，形成「股強房弱」的資金排擠效應，加上央行限貸政策持續壓抑購屋需求，交易量短期內難以快速回溫。此外，未來兩年交屋潮將持續增加，餘屋庫存壓力逐漸浮現，若市場信心進一步轉弱，不排除出現投資客拋售的「多殺多」現象。整體而言，房市目前最大的問題仍是量縮，唯有價格出現更具體的修正，市場交易動能才有機會逐步回溫，2026年將是房市尋找新均衡的重要關鍵年。【政經焦點】超級央行週登場！中東戰火添變數 央行利率將連8凍https://reurl.cc/ep90Ym7.71%經濟成長率將重估…油價破百美元衝擊0.9個百分點 CPI 將突破2%https://reurl.cc/Q271NM【財稅金融】國發會：景氣可望續亮熱絡紅燈 對今年經濟展望樂觀https://reurl.cc/WbElNk今年新生兒低於9萬創新低？國發會認了「人口推估太樂觀」https://reurl.cc/0mD5GY【房市焦點】建商倒閉糾紛「暴衝16倍」！32件竟全數集中在這縣市https://reurl.cc/N2Xkeq預售縮量價漲、中古量跌價修！專家指「民眾仍無感」：只跌一點也買不起https://reurl.cc/Em239n【產業綜合】台灣詐騙、產權糾紛頻傳！籲推專法改革 地政士公會創期刊盼與政府對話https://reurl.cc/O6X9M9土方清運費飆漲3倍！ 台中建商撐不住「開放預售退戶」https://reurl.cc/N2r1a9台北小宅交易量少3成！房市專家揭：25～35坪家庭宅重回主流關鍵https://reurl.cc/9WZ2MX【區域情報】千萬元以下新案 北台僅桃園可見https://reurl.cc/O6Xdpv市場回溫？2025Q4科學園區房價指數 竹科跌幅收斂https://reurl.cc/7Er27Q回憶殺變法拍屋！老牌地球村創辦人周轉失靈 逢甲這地標8億驚天起拍https://reurl.cc/53o6ny【房產搜奇】鳥籠宅退燒！ 北市購屋族主流「黃金坪數」曝光https://reurl.cc/18gdR9近半民眾感受房價下跌 57%認為央行該鬆綁了https://reurl.cc/DxvR5N【房產投資】興富發60億買信義松仁路大樓 今年以來最大商辦交易https://reurl.cc/9WrOQV不是男人專利！房仲盤點5年購屋趨勢 女人「扛房貸」比例已佔一半https://reurl.cc/DxvGjQ房市度「小」月 50坪以上新案大減https://reurl.cc/npnekv【房產熱話】公公丈夫接連過世，無子女的媳婦有遺產繼承權嗎？專家曝正確承順位，1情況可拿夫家財產https://reurl.cc/ppmO74台積電工程師「逼妻賣3千萬遺產房」 代書急勸！真相爆心碎https://reurl.cc/V23rdN查房價還在看實價登錄？ 專家提「3大缺點」：一般人恐怕根本無法準確判斷https://reurl.cc/kpVRz9【租售行情】房市冷 台中剛需小宅 價跌近3％https://reurl.cc/vE5lZA房價跳水！彰化青宅單價每坪低於行情8萬https://reurl.cc/0mD7LM鳳山四通一階報內政部審議 定位「鳳山中城副都心」衛武營核心房價邁5字頭https://reurl.cc/ep90Nm【房市話題】買房再等？近8成民眾認「明年再進場」 房價看跌比例僅17％https://reurl.cc/gr8OqV新青安貸7月到期！將出現2.0版本？專家預測「2條件」會變差https://reurl.cc/0mD7vk全台預售推案大退燒 一月量縮年減26% 雙北相對持穩 高雄年減47%最慘https://reurl.cc/mpLG5Y【國際財經】全球央行週 戰事恐影響貨幣政策https://reurl.cc/4lyZ2R中國經濟動能增強 年初主要經濟指標優於預期https://reurl.cc/zQbxmp伊朗戰爭推升通膨！主要央行今年全面升息 美國降息只剩1次https://reurl.cc/vE5V9A【全球房產】中國2026年前兩月房價續降 銷售額年減逾2成https://reurl.cc/YDWyE4中東戰火衝擊！英國房市需求「跳水」 能源飆漲恐推升房貸利率https://reurl.cc/0mj20M