【專題報導】需求越被壓制，反彈越大？李同榮：房市正在醞釀反彈三步曲(吉家網)https://reurl.cc/qpQeby為何房價下不來？李同榮曝關鍵：房市正醞釀反彈三部曲(經濟日報)https://reurl.cc/DxGVLe打房打了5年房價還不倒？專家預告：這一年恐迎反攻行情(地產天下)https://reurl.cc/DxGV5E需求越被壓制，反彈越大？李同榮：房市正在醞釀反彈三步曲(Newtalk新聞)https://reurl.cc/A9oQ0p為何房價下不來？李同榮曝關鍵：房市正醞釀反彈三部曲(聚財網)https://reurl.cc/K2NaR9房市醞釀反彈三步曲 李同榮：下半年修正、明年第3季回溫(經濟日報)https://reurl.cc/M2qajW需求越被壓制，反彈越大？李同榮：房市正在醞釀反彈三步曲(yahoo!新聞)https://reurl.cc/aX2oqX李同榮：房市正醞釀反彈走勢三步曲 明年Q3回溫(MoneyDJ理財網)https://reurl.cc/DxGRKm政府打房為何房價下不來？李同榮：房市正醞釀反彈三步曲（經濟日報）https://reurl.cc/N23r2m需求越被壓制，反彈越大？李同榮：房市正在醞釀反彈三步曲(房仲王)https://reurl.cc/4lZ9MD房價打不下來 需求過度被壓抑？李同榮預測房市醞釀反彈走勢(都更全都通)https://reurl.cc/K2Nm7R【李同榮觀點】房市趨勢核心觀點：基本面打敗政策面，過去五年政府密集打房雖壓縮交易量，但房價並未大幅下跌。主因在於「經濟基本面打敗政策面」，台灣在GDP高成長與充沛資金動能下，終將突破政策藩籬。房市反彈走勢「三步曲」，預測未來房市的轉折時程：2026下半年（修正）：房市處於緩跌修正階段，跌幅收斂。2027上半年（築底）：市場逐步止跌、盤穩築底。2027第三季（回溫）：基本面力量主導，房市逐季回溫。翻轉政策壓制的四大關鍵能量：1.經濟高度成長：AI產業帶動半導體等供應鏈，GDP預期強勁增長。2.通膨效應：營建、人工與土地成本墊高，房產具抗通膨價值。3.資金動能：股市創造大量財富，獲利資金未來將尋求房市配置。4.需求壓制與供給收縮：建商推案保守使未來供給減少，累積反彈能量。未來市場格局：房市回溫後不會全面普漲，將進入「大分化時代」，僅科技產業聚落、軌道經濟核心等具優勢的區域會率先回升。【專題報導】台股良性修正成房市唯一解藥？李同榮點「資金3情境」：獲利了結成止跌關鍵(聯合新聞網)https://reurl.cc/2appa9打房「就到這裡」！專家預測股強房弱3大劇本 最慘恐超乎預期(中時新聞網)https://reurl.cc/3kvG4l【李同榮觀點】隨著央行暗示信用管制將逐步鬆綁，專家李同榮警示，「全民瘋股」正使資金與高槓桿（如四貸同堂、理財型房貸）過度集中於股市，導致房市流動性被抽乾。他以歷史經驗預演股房發展的三大劇本：1.股房雙崩（最壞）：股市重挫拉回逾30%，房市因資金卡死且高槓桿違約，下殺20%以上。2.良性修正（最優）：股市跌幅控制在20%內，獲利資金回流房市配置，房市跌幅在5%內並止跌。3.股市獨強：股市衝向5萬點，資金持續被吸納（含首購款），房市遭邊緣化而拉長盤整。#綜合評論--李同榮最近發表的「股房分化循環」觀點，台灣資產市場已從2000年前的「同步連動」進入「分化循環」時代（如2015-2025年台股暴漲，房市僅溫和上漲）。點出未來關鍵在於「股市看產業（AI資本化）、房市看人口與剛需」。在當前高危險區下，投資人切忌過度槓桿，需防範資金過度集中引發的結構性失衡，回歸理性與基本面才是股房健康的發展格局。【公共政策】政院擬修法 養孩免稅額加碼50% 婚育宅房屋、地價稅免稅https://reurl.cc/Z2p67l財政部核釋他益信託房地之房屋稅及地價稅優惠https://reurl.cc/N2V3Qk【財經金融】國銀房貸逾放連15個月站穩「8」字頭！新青安成下一關https://reurl.cc/X2oeWR不是科技業 5月景氣2指標回溫必看https://reurl.cc/xWnq8Z【稅務法務】收到地價稅單居然是過世多年長輩的土地 莫非詐騙新手法？專家:是因再轉繼承https://reurl.cc/epq9mQ一千萬到兩億都免贈與稅！律師點破夫妻金錢調度：要小心的其實是遺產稅https://reurl.cc/0m73oM【社宅都更】中興大學推既有建築低碳修繕轉型 內政部：精進老宅延壽與碳足跡評估https://reurl.cc/GaW96A中央社宅第二季招租截止，預計9月公開抽籤https://reurl.cc/npekLd【產業綜合】傳產烏雲漸散、金融市場營運成長 台經院營業氣候測驗點連月齊走高https://reurl.cc/Z2p68g上半年商用不動產交易額逾1500億元 規模再創高https://reurl.cc/2ap2Vr【房市焦點】7.5萬坪新商辦殺到！房東不讓利還漲租 市場能撐多久？https://reurl.cc/EmE95m雙北市公寓預售新案瀕臨「絕版」！上半年驚見快銷案https://reurl.cc/0m7rno【區域情報】台中房市8成掛蛋 建商祭「買貴退差價」單坪讓利20萬https://reurl.cc/EmElMR南二都二處蛋黃區新社宅招租熱絡 房屋租購需求強 引領周圍房價居高https://reurl.cc/4lZeDK【房產搜奇】房市最壞時刻過了？央行按兵不動 專家曝下半年3大復甦訊號https://reurl.cc/zQxdV6買不起又難貸? 購屋門檻增 Q1小資房貸族史上最少https://reurl.cc/M2qlpk【房產觀點】新青安屆期「2027現拋售潮？」 章定煊出面打臉：不會！https://reurl.cc/V2K35y史上最嚴打炒房！不動產聯盟提七大建言 「第二戶貸款一定要鬆綁」https://reurl.cc/kpmVZx劉佩真觀點：產業浪潮下的城際賽局 ─六都不動產開發與代銷競爭態勢的深度解構https://reurl.cc/qpQAeq【租售行情】房市價、量同步回升！「天龍國」3月住宅價格指數上升1.50％、交易量強彈75％！https://reurl.cc/L2R89X竹科X效應發威！台肥段房價衝每坪80萬 建商搶地卡位https://reurl.cc/M2qlak【房產熱話】GDP創新高台灣人卻自嘲「鬼島」？韓媒揭AI榮景背後困境 恐成南韓未來https://reurl.cc/dp6ko8地主戶比例高社區地雷多？專家搖頭「不用負面看」：1原因才導致拋售多https://reurl.cc/M2qeXv裝潢前先問自己：這間房子住多久？ 想省錢找「軟裝師」成屋、中古屋預算這樣抓https://reurl.cc/j6L0VZ【房市話題】央行盯「以房炒股」！成屋房價跌、預售大分化…聯徵示警：房貸少抓1成小心斷頭https://reurl.cc/kpDR6q全台房信雙貸族突破42萬人 投機高槓桿恐面斷頭風險https://reurl.cc/K2NgGe【國際財經】美國PCE通膨增溫！寫2023年4月來最大升幅 Fed今年內升息機率更高https://reurl.cc/R2A66e華許主席初登場 重拾安定曙光https://reurl.cc/X27dKj台韓經濟因AI起飛？紐時：K型分化加劇 富人更富、一般人無感https://reurl.cc/M2qee4