台北市敦南派出所BOT案今日(28日)開標，共吸引高達11封的標單，最後由日勝生關係企業日耀開發得標，權利金高達11.89億元，比底價多出92%。此次投標除了建設公司外，另外還有三家壽險公司，而先前買下大陸工程忠孝東路店面的吉富中華，也參與此次投標，形成壽險、建商、投資基金三方勢力角逐的熱鬧景象。精華區的不動產，正吸引四面八方的資金競相追逐。
該筆土地為設定地上權50年招商開發，投資人須將警察局派出所需求樓地板面積納為必要設置項目，且興建完成後先無償移轉登記予台北市政府，剩餘樓地板面積之產權則為投資人所有並依契約及相關法令使用，本案派出所暨多功能大樓預計於100年5月底動工、103年5月底完工。
此筆土地適用敦化南北路特定專用區規定，但依約不得作住宅使用，要移轉產權也必須經過台北市政府的同意。全球資產管理公司主任王維宏指出，該筆基地位處大安區核心地帶，商業氣息濃厚，周邊辦公室租金行情每坪約1600~2000元。若規劃當飯店使用，附近就有福華大飯店、福容大飯店、台北美侖大飯店、神旺大飯店，平均住房價格約在3500元，部分小型精品旅館，譬如台北商旅、怡亨酒店等，平均住房價格約在5000元，住房收益效果不差。除此之外，亦可考慮作銀髮住宅或複合式健康管理中心，周邊有仁愛醫院及宏恩醫院等醫療機構。
此次投標的11個投標人中，包含了台灣人壽、全球人壽、國泰人壽、日耀開發、吉富中華、中華工程、太子休閒、寶豐隆、冠德建設、華固建設與群新建設，資金橫跨壽險、建設公司與投資基金，搶標狀況激烈。最後由日勝生集團的日耀開發得標。日勝生集團繼京站及美河市的大型開發案後，也與日本加賀屋溫泉旅館進行合作案，同時跨足零售與休閒事業，對於投入商用不動產開發興趣濃厚。
信義房屋復興瑞安店店長李朝昇指出，此塊基地旁邊的「仁愛御品」，面後側高樓層的戶別，單價每坪約百萬元，但面向高架的戶別賣相就差很多，尤其此塊土地屬於地上權，沒有土地的所有權，不容易吸引置產型客戶目光，不過東區最近多了一些「日租」型的套房住宅，一天的租金有2~3000元的行情，此塊基地興建酒店式公寓應是不錯的選項之一。
王維宏指出，標售價格高出底價超過9成，買方除現行的租金水準外，應該也把未來租金漲幅納入評估範圍內；從各方資金競相追逐這類熱門標地來看，頗有搶先卡位兩岸商機的意味，該筆土地的開發案，預計103年左右可完工，屆時ECFA與陸客自由行已經成熟，屆時的商用不動產租金與價格可能比現在高出一截，現在卡位待大樓落成後，正是收割ECFA與陸客自由行效益的好時機。