信義房屋統計全台滿額中小學明星學區房價，表示近3年台北市大安區的新生國小、師大附中近3年漲幅30%，至於台北市中心以外的區域，如新北市海山國小、高中；新竹八大學區等購屋壓力則相對較輕。針對台北市滿額學區購屋策略，HouseFun則建議，購屋者應衡量經濟能力，佈局房價所得比相對偏低的新興明星區域，如百齡高中(國中部)、陽明高中(國中部)、天母國中以及政大附中，避免落入「套牢」窘境。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市中心以外的區域，一般的父母在考慮居住需求時，同常也會一併把學區考量進去，由於房價水準相對較低，因此學區設籍套房產品較不興盛，通常此類父母會選擇2房或標準3房產品。
以新北市為例，他分析，雖然也有新北市額滿的明星學區，但父母追逐明星學校的心態不若北市積極，但標榜完全中學的海山國小、海山高中，指名度仍舊相當高。此外，包括新竹地區傳統的八大學區，也一直維持著高指名度，許多竹科的父母都希望子女可以在這邊就讀；台中地區則包括新學校「仁美國小」，或者南屯區的惠文完全中學等，都是近年最為熱門的學校；高雄地區則以新興的農16重劃區為代表，如龍華國小、明華國中等，也是近年快速崛起的學校。
HouseFun新聞中心經理李建興則認為，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升下，父母應衡量經濟能力，不宜盲從跟進，過度擴張資產，以免落入「套牢」的窘境。
李建興建議，若想在台北市購買學區宅，士林區的百齡高中(國中部)、陽明高中(國中部)及天母國中，房價所得比約2.5-2.18之間，另外，文山區的政大附中(國中部)，也是近幾年竄起的明星學校，房價所得比相對偏低，都是家長可參考的學區宅指標。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】