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國產署推出含台北市大安區、近捷運忠孝復興站等8筆地上權土地。顧美芬攝
【顧美芬╱台北報導】國產署今年最後一批精華區設定地上權土地下月開標！全台北中南共8筆土地，總面積5750.5坪，權利金底價總計達10.7億元，地上權存續期間皆為70年。專家分析，因地租糾紛不斷，建商對地上權土地目前多持保留態度。
權利金底價10.7億
這8筆精華區設定地上權土地，分別在台北市大安區2筆、台中市東區、太平區，及大甲區共3筆、高雄市三民區、鳳山區共2筆，屏東縣1筆，以鳳山區2725.9坪土地面積最大，底價3.4億元也最高。
國產署表示，土地多位精華地段，台北市大安區其中1筆近捷運忠孝復興站，地形方整，另筆位於捷運古亭站及中正紀念堂站間；台中市東區土地近台中車站，商機頗大，高雄市三民區土地近美術館環境佳。預計下周二在國產署中區分署舉辦說明會，11月6日開標。
創世紀不動產教育訓練中心總經理林宏澔表示，自台北市文山區「華固新天地」地上權住戶爆發地租糾紛後，許多建商對地上權土地多持保留態度。
但是，地上權土地也並非完全沒有利機，林宏澔表示，「若是坪數小、權利金底價較低，可以減少未來負擔高昂地租的衝擊，如台中市東區土地便相對合適。」但若像高雄市鳳山區近3000坪土地，未來若興建住宅，恐須考量住戶要負擔地租的接受度。