根據永慶購屋趨勢大調查顯示，對於下一季房價，有35%的民眾由持平小漲，轉為持平小跌，顯示民眾期待下一季房價能小幅修正。
永慶房產事業群經理葉凌棋指出，對於未來一年房價看法，原本上季看漲者居多，本季卻轉為看漲與看跌各佔4成局面，顯示民眾對於未來房價看法，開始出現分歧，也顯示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂。
持續觀望 55%民眾打算2012年進場
而在進場購屋時機方面，民眾回答「不是」的比重來到新高，約佔57%，為2009年第1季後新高，其中，並有近4成民眾認為，房價居高不下，是不想購屋的主因；其餘則是國際經濟與選舉將至的影響。也因為民眾對進場購屋時機持續觀望，永慶房屋預料第4季市場成交量，仍將持續低檔盤旋。
葉凌棋認為，未來若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預期的小幅修正，成交量才有機會小幅回升。另外，從進場購屋時機點來觀察，高達55%民眾打算在2012年進場，遠高於上季調查的46%。
政策、經濟變動大 房市有如洗三溫暖
葉凌棋表示，2011兔年房市就像兔子蹦蹦跳跳一樣，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信用管制，仍高達五成八民眾看漲未來房價。但到今年2月，財政部一宣布奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第1季，隨即轉變為五成九民眾看跌房價。
第2季時，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲房價的信心，高達五成七又轉而看漲房價。
而到了第3季，受到歐債危機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退聲浪再起，民眾對未來經濟不確地性大增，高達四成七民眾又轉而看跌房價，這也是自該房仲集團2007年第1季開始作出調查以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇烈。
【鉅亨網記者詹宜軒 台北】