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【吉家網4/28房市新聞】

房市新聞 > 產業動態 發佈日期:2022/04/28
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【專題報導】
四個因素 牽動市場變化
https://reurl.cc/Rr026G(經濟日報)
房市交易量將衰減? 專家劍指這隻「黑天鵝」(東森新聞)
https://reurl.cc/e3ELzR

【李同榮觀點】
吉家網不動產董事長李同榮分析,有四個因素是影響當前房市的關鍵,包括俄烏戰爭、疫情發展、持續升息、房地打房政策,都將影響到今年第2季的買賣移轉棟數。
#李同榮說明,交易量增比趨緩,並不代表景氣衰退,有時是代表季節性變動,有時則代表景氣仍在持續活絡中,但處於不同的循環面向,目前應是受到疫情即升息影響,導致增幅減小,且整體還是走在價漲量增的格局。
#李同榮認為,房貸月增率與年增率代表中古屋交易量的增長率,房貸增長率在央行限貸陰影下卻屢破新高,證明市場剛性需求仍為主流。
#今年除非第3季疫情仍持續擴大,全年交易量才有可能降溫。

【財經金融】
通膨與升息夾擊 4月消費者信心指數下探10個月新低
https://reurl.cc/e3E3VK
房貸、建築貸款餘額 創高
https://reurl.cc/ErnR1g

【政策焦點】
落實居住正義 高市府「住、租、買、課」4箭齊發
https://reurl.cc/DygXoO

【稅務法務】
預售屋也要課房地合一稅 專家提供報稅要領
https://reurl.cc/M0A0xX

【房市快訊】
北台灣賣壓最重 基隆204位屋主拋售這社區
https://reurl.cc/d2Ge1k
板橋躍居新北房市一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出
https://bit.ly/3vPGPh8

【趨勢報導】
房市風向變 「不買房」怨氣暴衝熱詞排名第四
https://reurl.cc/VDE1LN
中樓層賣高樓價?最吸鈔豪宅再賣1戶 近年8成交易無貸款
https://reurl.cc/k1ZEaK

【產業綜合】
手頭緊 中小建商暫停建
https://reurl.cc/moL3MW
台中推案 下半年大降溫
https://reurl.cc/1ZYm19

【房市評論】
房價走勢變了嗎?政府升息能否有效打房?
https://reurl.cc/3oa70V
徐佳馨/九天玄女下凡沒用 房價何時才降落?
https://reurl.cc/7Dr7M9
胡偉良/政策嚴打炒房下 這個時候到底該不該買房?
https://reurl.cc/rDg5ky

【區域情報】
又賣一戶!北市最吸鈔豪宅 13筆交易中有10筆捧現金
https://reurl.cc/loReDl
林口酸菜鍋名店退租半年 房東賣透店1.33億入袋
https://reurl.cc/k1ZXOx
在地剛性需求支撐 豐原預售屋上看四字頭
https://reurl.cc/8o3jeX

【房產觀點】
房地產網路聲量上半年出現「這個」現象
https://reurl.cc/Rr0ron
「南版世貿展覽館」啟用 周圍住宅均價每坪25萬↑
https://reurl.cc/XjWE3j

【房產熱話】
比宮廟、鐵路更嫌惡!網點名1款屋:住的很痛苦
https://reurl.cc/NAr4Kp
「收租房噴漲500萬」親友慫恿快賣 鄰居狂搖頭!網驚:賣了會想哭
https://reurl.cc/GxmAlD
首購族想當包租公!相中機能好老屋 問「該衝嗎?」網提醒兩大隱憂
https://reurl.cc/d2GWly
「地址隱匿」買房必學申請技巧,防止房仲廣告信洩個資
https://reurl.cc/1ZYG09

【租售行情】
豪宅多點開花 飲食集團砸3.2億買「西華富邦」34樓
https://reurl.cc/DygX4O
高樓價進駐中樓層 和平大苑2.8億付現成交
https://reurl.cc/e3EWWx
林口新市鎮首購甜甜價 仁愛二路新案4字頭
https://reurl.cc/p1gZvr

【房市話題】
輕軌年底串連北高2大蛋黃區 「抗議區」頓成房價受惠區
https://reurl.cc/3oax4M
房市風向變 「不買房」怨氣暴衝排名第四
https://reurl.cc/rDg6Wb

【國際財經】
中國陷泥淖 全球經濟火車頭靠美國
https://reurl.cc/Wr3qDx
澳洲首季CPI創廿年最大增幅 下周恐升息
https://reurl.cc/o1gQ2V

【全球房產】
標普:美2月份房價上漲20% 漲幅史上第三
https://reurl.cc/M0ANNn
【2022英國樓投資】分析最新樓價指數、陷阱及10大城市租金回報
https://reurl.cc/6Za7Xd
美國房市泡沫離我們有多遠?
https://reurl.cc/Ern4xa

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