根據住展雜誌統計，2月份適逢春節連假，房地產市場熱度不減，年後買氣更是持續推升，成交量放大，2月份住展風向球大增6分，從「黃藍燈」上升到代表復甦安全的「綠燈」，回到45分。2月底雖然開始出現股市下跌及政府奢侈稅持續打房的不利條件，但是自住型及投資型個案皆熱賣。
儘管政府年後持續展現抑制房價的決心，不但嚴控土建融，放款緊縮兩成還溯及舊案；房市投機客直系親屬採連坐法，放款同步緊縮；市場推測，主要是因為即將到來的329檔期房市價量可能再創下新高，不少都是大面積土地開發，案量驚人，因此房價可能再向上攀升，政府預作準備，2月底先祭重手示警。
但是根據住展企研室調查顯示，228連續假期日，房市買氣依然熱絡，新北市來人鼎盛，成交表現都還不錯，首購型、換屋型及投資型等主打個案，皆持續維持銷售水準。僅有少數幾個投資型個案受到政策影響。整體來看，打房政策對228連續假期日的房市買氣影響不明顯。
住展房屋網總監陳韻如表示，1月份下半月起景氣稍冷、準備過年；過完年後，市場便大踩油門起步，大案陸續進駐，大量的媒體型廣告，使得廣告批數指標分數達16分，回復到去年12月水準，住展風向球分數總體增加6分，達到45分的綠燈。相對看屋組數及成交量也會相對增加，尤其是成交組數上升7分最為明顯，顯示大案的促購效果還是很好；預售屋總銷金額為420億元，跟1月份不相上下，推案集中在新莊及板橋。
陳韻如提醒，值得注意的是2月份議價空間則有稍增加，1月份約11%，2月份上升至13%，可能是創新高價的新案，買方仍有抗性，與價格呈現拉鋸；另一方面為，台北市個案不少已近案尾，剩下的戶別賣相較差相對銷售不易所致。
【鉅亨網記者施冠羽 台北】