新光國際開發董事長暨新光金(2888-TW)董事林柏翰今(11)日出席不動產平台「新光國際房屋」記者會並表示，奢侈稅對台灣房市就像一場311大地震，但以一個長期投資者角度來說，政府打死投機客是正確的，因為可以抑制房市不正常的波動。此外，日益嚴重的通膨問題，也是使民眾購買力跟不上房價變化的原因之一。
奢侈稅三手操作 只要買賣一次 資金便減半??
林柏翰說，如果投機客有1億元新台幣，就可以炒作3棟價值1億元的豪宅；現在政府祭出了奢侈稅，要按照成交價加徵課稅15%，所以買賣一次，資金便減半，可有效抑制投機客轉手，也可以避免投機客任意多手炒作。
林柏翰也認為，獲利本來就應該併入個人所得稅之中。但也不斷有人質疑，新光不是市場中的獲利者嗎？他回應，確實，新光會在投資中獲利，但新光並沒有在做賣豪宅、炒房價的事情。
台灣房市不正常波動 主要因外國資金炒作?????
他更強調，新光以一個投資者角度來看，認同政府打死投機客，因為長遠來看，投機資金並不會活絡市場，反而會傷害市場發展。他指出，台灣房市的不正常波動，主要為外國資金炒作，但本國資金為尋求去化而尋找投資標的並不會影響房市發展。
針對日益嚴重的通膨問題，他則解釋，以台北站前、南京東路地區來說，過去在民國68年土地一坪約6萬元，經過這幾年，現在已經來到50倍以上的價位，但同一時間，新台幣升值，所增加的購買力並沒有翻升50倍，因此，一般民眾保有現金、存款的習慣並不能應付通貨膨脹的問題，且使貧富差距持續擴大。
抑制高房價 重點不在脫貧 而是均富概念????
貧富差距拉大將嚴重影響民眾的購買能力，更何況現在房價還是頗高。林柏翰表示，現在首先的重點，不只要說脫貧了，更要說均富的概念了，唯有抑制高房價，不讓資產集中在少數人手中才可以改善貧富差距的問題，讓民眾有房子可以住。
此外，面對外界詢問奢侈稅議題對房價修正的幅度，他則表示，如果以100塊做指標，三峽現在還可以砍到70塊左右，如果是林口，因為環境機能較優良，則大概在90塊左右。他也強調，在危機入市的這個時刻，要慎選區域、投資標的，因此，購買房屋時第一步要想清楚、要做甚麼用途，是自住還是投資。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】