新光集團旗下新光國際開發今(11)日宣布，看好日本311以後房地產市場的高投報商機，該公司不動產平台「新光國際房屋」今日正式上線，以提供國人海外不動產投資最為完整透明的物件資訊，並使國內投資人前進日本不動產投資市場，能夠得知最新的物件訊息，並進行投資評估。
新光國際開發董事長林柏翰表示，該公司透過與日本合作夥伴「株式會社 G3Dimension」及日本最大不動產平台株式會社 AT HOME合作，建置亞洲不動產平台「新光國際房屋」於今日正式上線，以提供國人海外不動產投資最為完整透明的物件資訊，使國內投資人前進海外不動產投資市場能夠得知最新的物件訊息並進行投資評估。
林柏翰指出，日本311大地震雖然使日本經濟遭預衝擊，然而日本房地產市場卻未如外界想像般衰退，相反地，東京精華地段行情不跌反漲，包括千代田區、港區、世田谷區等都是地震後的幾個主要上漲點，而此刻正是「危機入市」的關鍵。
林柏翰表示，對投資人來說，地震過後反而造成了日本房地產投資板塊的挪動。他建議，有意在此時進場的投資人，可優先考慮千代田區、港區、世田谷區區域的住宅、商用不動產做為投資標的，據公司內部統計，此區塊平均投資報酬率達5-6%，港區更有6-8%的投報行情。
林柏翰更表示，購置房產一向是台灣民眾認為保值抗跌的投資工具，考量台灣住宅、商辦投資報酬率率，日本新投資區塊投資報酬率高達5-6%，且該公司觀察，自1990年金融泡沫崩解後，日本房市已低迷長達20年，因此租金報酬率的成長力道相對台灣強勁。
據了解，2006年新光國際開發即進入投資門檻較低的日本中古屋不動產市場，首度為國人開拓了投資日本房產的管道；2008年起更與西武、住友等日本地產開發商或房仲業者合作，進入日本渡假別墅、新屋市場，為台灣投資者提供更多元化的標的選擇。
林柏翰也透露，由於此市場需求持續擴大，再加上鎖定高總價大型投資標的、以及網站經營成本較實體通路成本低，因此該公司「新光國際房屋」今年就可以創造營收貢獻，單筆成交預估可獲利上千萬日元。他並希望一年可以成交額達10億日元，換算物件數，約可達到一年15件以上的成交量。
【鉅亨網記者尹慧中 台北】