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土地增值稅試算

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*目前公告土地現值： 元 / 平方公尺
*前次申報移轉現值： 元 / 平方公尺
*物價指數： %   物價指數查詢
*土地面積： 平方公尺
*土地持分： /
持有年限：
項目 一般增值稅 自用住宅優惠稅率
預計

※說明：
土地增值稅的稅率可以分為自用住宅用地及一般土地稅率兩種。
(1)自用住宅用地稅率是按漲價總數額徵收百分之十。
(2)一般土地稅率如左列附表：
項次 適用對象 稅率
1 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)未達100% 20%
2 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)100~200%者 30%
3 土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按台灣地區消費者物價總指數調整後)200%以上者 40%
4 以上土地：
持有年限超過二十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之二十。
持有年限超過三十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之三十。
持有年限超過四十年以上者，就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵百分之四十。